西藏城市發(fā)展投資股份有限公司

關(guān)于支持疫情防控減免房屋租金的公告

                                                                                                                                                                                                                                             附件：2022年租金減免申請表2022.04.20.doc

為貫徹上海市政府關(guān)于《上海市全力防控疫情支持服務(wù)企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》(以下簡稱《若干政策措施》)，全面落實上海市國資委下發(fā)的《關(guān)于上海市國有企業(yè)減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金實施細(xì)則的通知》（滬國資規(guī)[2022]1號）、《靜安區(qū)關(guān)于應(yīng)對疫情幫扶企業(yè)相關(guān)政策措施的實施意見的通知》（靜發(fā)改委[2022]2號）、《靜安區(qū)國有企業(yè)減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金實施辦法》（靜國資財[2022]3號）,現(xiàn)制定實施辦法，全力支持企業(yè)抗擊疫情，西藏城市發(fā)展投資股份有限公司(以下簡稱“西藏城投”)對自有經(jīng)營性房產(chǎn)租金進(jìn)行減免，具體減免方案公告如下：

一、實施主體

  西藏城投及西藏城投納入合并報表范圍內(nèi)的下屬全資、控股和實際控制子企業(yè)和托管企業(yè)。

二、適用房屋

本次減免租金的房屋為實施主體自有經(jīng)營性房產(chǎn)。

三、適用對象

簽約承租實施主體房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的小微企業(yè)和個體工商戶(以下簡稱最終承租方)。其中，小微企業(yè)身份的確認(rèn)應(yīng)穿透至實際控制人。

1、小微企業(yè)。參考《統(tǒng)計上大中小微型企業(yè)劃分辦法（2017）》、《關(guān)于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定〉的通知》（銀發(fā)〔2015〕309號）劃型標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定；

2、個體工商戶。指營業(yè)執(zhí)照登記類型為“個體工商戶”的經(jīng)營者。

四、租金減免方式

1、實施主體2022年免除最終承租方6個月租金。

免租金額以租賃合同為準(zhǔn)，不包括物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等管理費(fèi)用。租賃合同已涉及免租、優(yōu)惠租金等情形的，以實收2022年租金計算減免額。實施主體以便捷高效為原則，根據(jù)實際情況采用直接免除、返還、或者從后續(xù)租金中抵扣等方式實施房租減免。

2、最終承租方租期不滿一年的處理。

最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。

3、存在負(fù)面清單事項的申請人，在負(fù)面清單事項消除前，不享受租金減免政策。負(fù)面清單包括但不限于：

（1）有證據(jù)表明申請人不配合上海市、靜安區(qū)等相關(guān)政府部門及西藏城投實施防疫工作，有瞞報漏報遲報相關(guān)信息、防疫措施不到位等行為，造成嚴(yán)重后果的；

（2）（已注冊在靜安的）申請人未承諾在租賃期限內(nèi)工商注冊地、實際經(jīng)營地不搬離靜安區(qū)的；

（3）申請人存在欠租欠費(fèi)及其他違反租賃合同情況的；

（4）存在其他負(fù)面清單事項的。

4、存在轉(zhuǎn)租行為的房屋。

轉(zhuǎn)租方不享受本次房租減免政策，最終承租經(jīng)營的小微企業(yè)和個體工商戶享受本次房租減免政策，其中，轉(zhuǎn)租方為本區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)與房屋產(chǎn)權(quán)方以各自實收的租金為限共同承擔(dān)減免的租金;轉(zhuǎn)租方為非國有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)配合房屋產(chǎn)權(quán)方及國有企業(yè)轉(zhuǎn)租方將減免的租金全部落實到最終承租方，鼓勵非國有企業(yè)轉(zhuǎn)租方對小微企業(yè)和個體工商戶給予適當(dāng)幫扶。

所有租金減免經(jīng)公司審議通過后，由實施主體對承租企業(yè)和實際承租人落實最終減免措施。

五、申請與受理

1、受理

2、申請人需提交的材料：

申報材料應(yīng)包括但不限于如下內(nèi)容：

（1）減免租金申請書：重點(diǎn)描述疫情對企業(yè)造成的實際影響，現(xiàn)階段是否復(fù)工，經(jīng)營情況。

（2）《支持疫情防控減免租金申請表》（本表一式兩份）。

（3）申請人的租賃合同。

（4）申請人的營業(yè)執(zhí)照、控股股東名單及股權(quán)比例(包括但不限于: 最新章程或合伙協(xié)議、自國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)調(diào)取的工商報告)。

（5）申請人2021年12月財務(wù)報表、上海市社保繳納通知書、納稅申報表。

（6）系轉(zhuǎn)租經(jīng)營性房產(chǎn)的，存在實際承租人的還需提供：

a.轉(zhuǎn)租經(jīng)營性房產(chǎn)里實際經(jīng)營人清單及租賃合同。

b.實際經(jīng)營人營業(yè)執(zhí)照、控股股東名單及股權(quán)比例(包括但不限于: 最新章程或合伙協(xié)議、自國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)調(diào)取的工商報告)、2021年12月財務(wù)報表、上海市社保繳納通知書、納稅申報表。

c. 轉(zhuǎn)租人收取實際經(jīng)營次承租人自申請租金減免之前的3個月租金的收款記錄。

d.轉(zhuǎn)租人和實際經(jīng)營人簽署的同意減免租金的協(xié)議。

e.實際經(jīng)營人填寫的《支持疫情防控減免租金申請表》（一式兩份）。

(7)其他與審核認(rèn)定相關(guān)的資料。

申請人提交的材料均須加蓋公章，有實際承租人需聯(lián)合蓋章申請。

3、受理期限。

自公告之日起，至2022年5月31日前。

4、受理方式。

包括網(wǎng)絡(luò)受理和現(xiàn)場受理，申請人提交的材料掃描件發(fā)送至指定郵箱，蓋章原件于申請截止日前書面遞交。

六、其他事項

承租人存在違反疫情防控管理規(guī)定或者不支持、不配合疫情防控工作以及存在惡意拖欠租金、失信、違法行為的不予減免。

西藏城投保留對支持疫情防控減免租金方案及未盡事宜的最終解釋權(quán)，涉及上市公司根據(jù)法律法規(guī)和監(jiān)管部門另有規(guī)定的，應(yīng)從其規(guī)定執(zhí)行。

本實施方案在執(zhí)行過程中如遇上海市、區(qū)國資委相關(guān)政策調(diào)整的，西藏城投有權(quán)對本方案進(jìn)行調(diào)整。

         西藏城市發(fā)展投資股份有限公司

         2022年4月20日