佘山璽樾,位于松江區(qū)辰花路龍源路交匯處,位居廣富林別墅板塊的核心位置,坐擁三橫兩縱和軌交九號線的立體交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋。一街之隔就是廣富林遺址公園,人文氣息濃郁;西面辰山塘;北面是辰花路;對街就是辰山植物園和其打造的650畝櫻花林。項目周邊環(huán)境得天獨厚,景色優(yōu)美、空氣清新、富有人文氣息。
項目總占地16.7萬方,總建筑面積13.4萬方,屬純聯(lián)排別墅社區(qū),小區(qū)容積率0.8%,一期容積率僅0.67%,綠化率36%。不同于一般聯(lián)排別墅項目,本項目采用之字形的布局,樓棟之間錯落有致,相互錯開。比一般的聯(lián)排別墅項目棟距更大,最大棟距達(dá)到30米,確保每一戶都采光充足,景觀開闊,私密性強。小區(qū)園林采用蘇州園林風(fēng)格,與廣富林遺址的人文氣息和諧統(tǒng)一,著力打造多重的庭院景觀,一步一景。佘山璽樾綠化率達(dá)到35%,內(nèi)設(shè)小橋流水、亭臺樓閣,給人一種曲徑通幽、詩情畫意的意境。為保證業(yè)主的良好居住體驗感,佘山璽樾特引進(jìn)了九大新型的科技系統(tǒng),以下:1.環(huán)保無輻射保溫隔熱幕墻系統(tǒng)——采用葡萄牙進(jìn)口砂巖,構(gòu)件式定制安裝,以無縫拼接工藝,實現(xiàn)環(huán)保無輻射、吸音隔音、防潮防濕、冬暖夏涼之效果。
2.綠色無公害無機(jī)保溫建材系統(tǒng)——無機(jī)保溫砂漿,選用法國進(jìn)口品牌迪亞愛柯,防霉效果良好,防火阻燃安全性高,尤其是具有綠色無公害環(huán)保效益。
3.意大利全自動獨立式排污系統(tǒng)——全自動排污系統(tǒng),選用意大利進(jìn)口品牌菲力,且采用獨立式配備,潔凈功能更高效,全面保障業(yè)主的健康舒適生活。
4.意大利進(jìn)口Aluk門窗型材系統(tǒng)——選用享有“門窗型材中的勞斯萊斯”之美譽的阿魯克品牌,憑其優(yōu)異的防噪隔音性能,廣泛應(yīng)用于高端別墅酒店,如湯臣一品、月湖山莊等。
5.便捷式預(yù)留電梯安裝升降系統(tǒng)——預(yù)留電梯井人性規(guī)劃,奧蒂斯、通力、蒂森克虜伯等品牌電梯均可便捷安裝,讓關(guān)愛從細(xì)節(jié)開始,免去老人和小孩自由行動之煩憂。
6.太陽能環(huán)保節(jié)能雙優(yōu)供熱系統(tǒng)——太陽能供熱水設(shè)施戶戶獨享,且以坡式角度架設(shè)呈現(xiàn),美觀時尚,輕松享受環(huán)保節(jié)能雙優(yōu)配置,率先邁向綠色生活。
7.全自動智能化交通導(dǎo)航系統(tǒng)——與上海計算機(jī)研究所全力合作,為社區(qū)打造全自動智能化交通導(dǎo)航系統(tǒng),令來訪賓友真正體會賓至如歸的盛情呵護(hù)。
8.全體系公園級森氧覆蓋系統(tǒng)——傳承中國3000多年優(yōu)秀造園傳統(tǒng),既有皇家園林的雍容華貴,又有江南園林的溫婉多姿,且風(fēng)景因時而異,滿足居者養(yǎng)生、休閑、玩賞等多樣化需求。
9.現(xiàn)代新中式會所,閱讀、品鑒、觀影、舞蹈、游泳、健身以及親子交流等多功能生活空間,能包容,自成恢弘。
佘山璽樾分兩期開發(fā),目前在售的是一期,共131套別墅,包括121套聯(lián)排和10套合院,聯(lián)排為3-6聯(lián)排,面積段在220-270平,附贈率超過100%,實際使用面積達(dá)到450-540平。二期將于今年年底動工,預(yù)計單套建筑面積在150平左右,明年即將推出。